Immobilie

"Immobilie" ist bei uns der Oberbegriff für verschiedene Teilbereiche

Einer der entscheidenden Vermögensbausteine hat oftmals etwas mit einer Immobilie zu tun. Sei es nun die Eigengenutzte oder auch die Fremdgenutzte zu Anlagezwecken. Rechts stehen die verfügbaren Teilbereiche.

Umgangssprachlich oftmals Betongold genannt

Insofern ist der Bereich Immobilie oftmals der wichtige erste Baustein für eine Vermögensbildung und Zukunftssicherheit gerade auch im Hinblick auf die so notwendigen Sachwerte in der Vermögensstruktur. 

Immobilien im Fokus der Expertenartikel

Grunderwerbsteuer
09.01.2018 - Bausparvertrag
Grunderwerbsteuer, das unbekannte Wesen Honorar-Finanzanlagenberater Frank Frommholz zum Thema Baufinanzierung.
Bausparvertrag
25.11.2017 - Bausparvertrag
Bausparvertrag eher ein Auslaufmodell Trotz 30 Mio. bestehender Verträge, sieht Finanzberater Roland Klotzsche die Aussichten eher pessimistisch.
Energieverbrauch
02.11.2017 - Eigenheim
Makler müssen über Energieverbrauch aufklären BGH stellt klar, berichtet der Honorar-Finanzanlagenberater Frank Frommholz.
Mieterschutz
19.10.2017 - Immobilie vermieten
Mieterschutz wichtiger als Profitschutz BGH entscheidet erneut zulasten der Eigentümer, berichtet der Honorar-Finanzanlagenberater Frerk Frommholz.
Millionäre kaufen weniger Immobilien
12.10.2017 - Eigenheim
Millionäre kaufen weniger Immobilien Der Global Wealth Report 2017 bringt interessante Ergebnisse, so Finanzberater Hans-Joachim Reich.
Bausparkassen
12.08.2017 - Bausparvertrag
Bausparkassen vermeiden Urteil Grundsatzurteil offensichtlich gefürchtet, so urteilt der Honorar-Finanzanlagenberater Frerk Frommholz.
Altersgerecht umbauen
10.08.2017 - Eigenheim
Altersgerecht umbauen Die Bedürfnisse ändern sich im Alter, stellt der unabhängige Honorarberater Reiner Braun fest.
Gartenstadt
03.09.2016 - Eigenheim
Das Thema Gartenstadt ist wieder da Neue Wohnlösungen sind gefragt, stellt der unabhängige Finanzberater Holger Scheve fest.
Immobilieneigentum
29.08.2016 - Eigenheim
Immobilieneigentum ist nicht immer ein Segen Argumente, die gegen einen Kauf sprechen, von Wolfgang Schönecker.
Eigenkapital
15.08.2016 - Eigenheim
Käufer brauchen immer mehr Eigenkapital Verrückte Immobilienwelt, so Honorar-Finanzanlagenberater Reiner Braun fest.

Immobilien im Licht der Finanznachrichten

Bausparer
20.02.2015 - Bausparvertrag
Was können gekündigte Bausparer tun? Die Bausparkassen wollen in erster Linie die Kunden mit hochverzinsten Verträgen loswerden.
Bausparkassen
26.01.2015 - Bausparvertrag
Beratung bei Bausparkassen oftmals schlecht Das hat die aktuelle Studie der Zeitschrift Finanztest herausgefunden.
Hochhäuser
16.01.2015 - Immobilie vermieten
Hochhäuser im Trend Die neuen Wohntürme sind kaum mit denen des letzten Jahrhunderts zu vergleichen.
Wohnungslosigkeit
09.01.2015 - Immobilie vermieten
Wohnungslosigkeit: eine Herausforderung Heute leben 300.000 Menschen ohne Mietvertrag, in 2016 weitere 100.000.
Bausparvertrag
15.12.2014 - Bausparvertrag
Bausparvertrag: Provisionen weitergeben Man darf künftig die Provisionen zumindest teilweise weitergeben.
Immobilien
14.11.2014 - Eigenheim
Günstige Immobilien Die Preise für Immobilien steigen nicht überall rasant. Der Häuserboom beschränkt sich auf wenige Metropolen.
bausparen
17.09.2014 - Bausparvertrag
Bausparen: Erstaunlicherweise boomend Bei deutschen Verbrauchern ist Bausparen nach wie vor beliebt.
Immobilienpreise
08.09.2014 - Rentabilität
Immobilienpreise steigen weiter Die Immobilienpreise in Deutschland haben sich in einigen Regionen auf hohem Niveau stabilisiert.
New York
06.09.2014 - Rentabilität
New York: Gier nach Immobilien zurück Immobilien erleben in New York wieder eine starke Nachfrage, die letzte Krise scheint vergessen zu sein.
Eigenheim
29.08.2014 - Eigenheim
Eigenheim: Aufwändige Sanierung sinnvoll? Der Aufwand will allerdings gut überlegt sein.

Wissenswertes zu Immobilien

Hier finden Sie Rat bei Fragen rund ums Eigenheim oder die Eigentumswohnung. Oft bildet die Immobilie den Grundstein für ein finanzielles Fundament. Gerade in der Form eines Eigenheims geht es dabei weit über finanzielle Belange hinaus, denn hier wachsen die eigenen Kinder auf, das nachbarschaftliche Dasein wird genossen – schlicht gelebt. Das Haus stellt eine Verortung im Leben dar und ist vielleicht deshalb in Zeiten des flexiblen Arbeitsmarktes und der immer komplexer erscheinenden Welt in besonderem Maße emotional aufgeladen und bedeutet seinen Bewohnern mitsamt seiner Geschichte und den vielleicht sogar investierten Mühen viel mehr als sein in Euro bezifferter Wert.

Da liegt es nahe, sich schon früh um die eigenen vier Wände zu sorgen und Geld für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus anzusparen. Genau das ermöglicht zum Beispiel ein Bausparvertrag. Dort zahlt der Sparer regelmäßig Geld ein. Und anders als beim Girokonto ist es ihm nicht ohne Weiteres gestattet, Gelder zwischenzeitlich einfach abzuheben, weil es sich dabei um einen Vertrag handelt. Im Gegenzug genießt er die Vorteile einer – zumindest vergleichsweise – hohen Verzinsung dieses.

Zwei Komponenten des Bausparens: Dem Ansparen folgt der Kredit

Wenn etwa die Hälfte des Geldes für einen Hauskauf angespart ist und der Vertrag sich dem Ende neigt, ermöglicht die Bank dem baldigen Hauskäufer ein Darlehen zu besonders günstigen Konditionen, die allerdings auch schon festgesetzt wurden, als beide den Vertrag unterzeichneten. Um hier die richtige Bausparkasse zu finden, helfen Artikel in dieser Rubrik weiter, um sich einen Überblick zu verschaffen. Wenn es konkret wird, ist bei diesem komplexen Thema ein Berater, der Ihnen zur Seite steht, kaum zu entbehren. Unter Umständen offenbart sich in Zeiten des Niedrigzinses auch das „Wohnriester“-Angebot des Staates als die bessere Wahl, bei der der Bund jeden Vertrag fördert.

Nicht nur Wohnen: Privatanleger können sich auch für Immobilien als Geldanlage entscheiden. Das geht als Immobilienfonds, bei dem jedoch die üblichen Risiken einer Unternehmensbeteiligung zu erwarten sind, oder ganz physisch mit dem Kauf eines Hauses. In Gegenden mit steigenden Quadratmeterpreisen lohnt es sich für die Renditehungrigen ganz besonders, eine Immobilie zu erwerben. Entgegen der Natur der Sache brauchen solche Wohnungen nicht einmal vermietet zu werden, um bei einem anschließenden Verkauf satte Gewinne abzuwerfen. Doch heute, wo Wohnraum in Städten begehrt und damit teuer ist, wo die Studenten mancherorts den Semesterbeginn in Notunterkünften verbringen müssen, sind solche Signale mit Vorsicht zu setzen.

Eine Immobilie vermieten – oder: Welche Rendite ist zu erwarten?

Viel eher kann es sinnvoll sein den Schritt zu wagen zum Thema: Immobilie vermieten. Damit das für den Vermieter zwischen Steuern und steigenden Abgaben für Strom und Gas nicht zu einer Nullnummer wird, ist die Rentabilität immer im Auge zu behalten. Und auch grundsätzliche Fragen müssen gestellt werden: Lohnt sich eine Immobilie für mich, oder muss die eigene Flexibilität erhalten bleiben? Ist es nicht sogar günstiger, zur Miete zu wohnen? Diese und andere Fragen bespricht Ihr Finanzberater gerne mit Ihnen, wenn es ums Thema Eigenheim geht. 

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