Immobilie

"Immobilie" ist bei uns der Oberbegriff für verschiedene Teilbereiche

Einer der entscheidenden Vermögensbausteine hat oftmals etwas mit einer Immobilie zu tun. Sei es nun die Eigengenutzte oder auch die Fremdgenutzte zu Anlagezwecken. Rechts stehen die verfügbaren Teilbereiche.

Umgangssprachlich oftmals Betongold genannt

Insofern ist der Bereich Immobilie oftmals der wichtige erste Baustein für eine Vermögensbildung und Zukunftssicherheit gerade auch im Hinblick auf die so notwendigen Sachwerte in der Vermögensstruktur. 

Immobilien im Fokus der Expertenartikel

Immobilienmakler
26.01.2016 - Immobilie vermieten
Existenzbedrohende Neuerungen: Immobilienmakler mit Abwehrstrategie Finanzberater Michael Deising über den Immobilienmarkt.
Energiesparhäuser
14.01.2016 - Eigenheim
Energiesparhäuser in der Bewertung: Lowtech ist Hightech Der Honorar-Finanzanlagenberater Frerk Frommholz über modernen Hausbau.
Bausparverträge
27.12.2015 - Bausparvertrag
Kündigung von Bausparverträgen: Rechtslage nicht eindeutig Finanzberater Michael Deising über ein spannendes Thema.
Landflucht
23.11.2015 - Eigenheim
Wanderung in Deutschland: Schwarmintelligenz führt zur Landflucht Honorar-Finanzanlagenberater Frerk Frommholz lebt gerne auf dem Lande.
Mietmultiplikator
10.08.2015 - Immobilie vermieten
Mietmultiplikator gibt Aufschluss: Blase bei Immobilien? Der Finanzberater Alexander Weikel über ein spannendes Thema.
Forwarddarlehen
04.08.2015 - Baufinanzierung
Forwarddarlehen stark nachgefragt: Kreditzinsen heute sichern Der wirklich unabhängige Finanzberater Michael Deising informiert.
Immobiliardarlehensvermittler
03.08.2015 - Baufinanzierung
Komplizierter geht es kaum: Honorar-Immobiliardarlehensvermittler Honorar-Finanzanlagenberater Guido Ludwig über neue Entwicklungen.
Betongold
26.07.2015 - Immobilie vermieten
Immobilien nicht nur als Betongold: Mietrenditen von über 8% Der Finanzberater Marcel Dyk berichtet über Immobilienrentabilität.
Steuern sparen
05.07.2015 - Eigenheim
Den Fiskus an den Kosten beteiligen: Mit Immobilien Steuern sparen Honorar-Finanzanlagenberater Rainer Michaelis berichtet.
Offene Immobilienfonds
23.06.2015 - Immobilienfonds
Offene Immobilienfonds sehr gefragt: Zu viel Geld - zu teure Objekte Der unabhängige Finanzberater Lothar Eller informiert über den Anlagenotstand.

Immobilien im Licht der Finanznachrichten

Wohnungen
12.06.2014 - Eigenheim
Bauboom in den Metropolen In Großstädten und Ballungszentren werden aktuell 10 % mehr Bauvorhaben umgesetzt als im vergangenen Jahr.
China
11.06.2014 - Eigenheim
Immobilienkrise in China Die Verkäufe von Eigenheimen sind in den ersten vier Monaten dieses Jahres um nahezu 10 % zurückgegangen.
Immobilie
04.06.2014 - Immobilienfonds
Crowd-Investing: Ein Stückchen Immobilie Auch mit kleineren Beträgen können Anleger jetzt in eine Immobilie investieren.
Immobilienblase
02.05.2014 - Rentabilität
Immobilienblase in Deutschland? In Zeiten niedriger Zinsen und der Unsicherheit sind Immobilien als Kapitalanlage besonders gefragt.
Immobiliencrash
15.04.2014 - Rentabilität
Immobiliencrash in China Gefahrensignale wurden bislang ebenso ignoriert wie die Anzeichen der amerikanischen Subprime-Krise 2007.
Mietbürgschaft
11.04.2014 - Eigenheim
Mietbürgschaft: Nicht Geld, sondern Aval Wer die geforderte Kaution nicht sofort bezahlen kann, hat in der Mietbürgschaft eine günstige Alternative.
Baugenehmigungen
25.03.2014 - Eigenheim
Immer mehr Baugenehmigungen Der anhaltende Boom beim Wohnungsbau führte auch zum erneuten Anstieg der Baugenehmigungen.
Immobilien
19.03.2014 - Immobilie vermieten
Immobilien in Moskau boomen Neuwertige Immobilien erfahren in der russischen Hauptstadt Moskau zunehmende Nachfrage.
Immobilienfonds
11.03.2014 - Immobilienfonds
Immobilienfonds: Mehr Gewerbe Wohnimmobilien verlieren immer mehr ihre Bedeutung bei Immobilienfonds. Im Jahr 2012 lag ihr Anteil noch bei gut 19 %.
MLP-Berater
08.03.2014 - Immobilie vermieten
MLP-Berater jetzt Immobilienmakler Das nachlassende Interesse an Policen hat aus den Mitarbeitern Immobilienmakler werden lassen.

Wissenswertes zu Immobilien

Hier finden Sie Rat bei Fragen rund ums Eigenheim oder die Eigentumswohnung. Oft bildet die Immobilie den Grundstein für ein finanzielles Fundament. Gerade in der Form eines Eigenheims geht es dabei weit über finanzielle Belange hinaus, denn hier wachsen die eigenen Kinder auf, das nachbarschaftliche Dasein wird genossen – schlicht gelebt. Das Haus stellt eine Verortung im Leben dar und ist vielleicht deshalb in Zeiten des flexiblen Arbeitsmarktes und der immer komplexer erscheinenden Welt in besonderem Maße emotional aufgeladen und bedeutet seinen Bewohnern mitsamt seiner Geschichte und den vielleicht sogar investierten Mühen viel mehr als sein in Euro bezifferter Wert.

Da liegt es nahe, sich schon früh um die eigenen vier Wände zu sorgen und Geld für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus anzusparen. Genau das ermöglicht zum Beispiel ein Bausparvertrag. Dort zahlt der Sparer regelmäßig Geld ein. Und anders als beim Girokonto ist es ihm nicht ohne Weiteres gestattet, Gelder zwischenzeitlich einfach abzuheben, weil es sich dabei um einen Vertrag handelt. Im Gegenzug genießt er die Vorteile einer – zumindest vergleichsweise – hohen Verzinsung dieses.

Zwei Komponenten des Bausparens: Dem Ansparen folgt der Kredit

Wenn etwa die Hälfte des Geldes für einen Hauskauf angespart ist und der Vertrag sich dem Ende neigt, ermöglicht die Bank dem baldigen Hauskäufer ein Darlehen zu besonders günstigen Konditionen, die allerdings auch schon festgesetzt wurden, als beide den Vertrag unterzeichneten. Um hier die richtige Bausparkasse zu finden, helfen Artikel in dieser Rubrik weiter, um sich einen Überblick zu verschaffen. Wenn es konkret wird, ist bei diesem komplexen Thema ein Berater, der Ihnen zur Seite steht, kaum zu entbehren. Unter Umständen offenbart sich in Zeiten des Niedrigzinses auch das „Wohnriester“-Angebot des Staates als die bessere Wahl, bei der der Bund jeden Vertrag fördert.

Nicht nur Wohnen: Privatanleger können sich auch für Immobilien als Geldanlage entscheiden. Das geht als Immobilienfonds, bei dem jedoch die üblichen Risiken einer Unternehmensbeteiligung zu erwarten sind, oder ganz physisch mit dem Kauf eines Hauses. In Gegenden mit steigenden Quadratmeterpreisen lohnt es sich für die Renditehungrigen ganz besonders, eine Immobilie zu erwerben. Entgegen der Natur der Sache brauchen solche Wohnungen nicht einmal vermietet zu werden, um bei einem anschließenden Verkauf satte Gewinne abzuwerfen. Doch heute, wo Wohnraum in Städten begehrt und damit teuer ist, wo die Studenten mancherorts den Semesterbeginn in Notunterkünften verbringen müssen, sind solche Signale mit Vorsicht zu setzen.

Eine Immobilie vermieten – oder: Welche Rendite ist zu erwarten?

Viel eher kann es sinnvoll sein den Schritt zu wagen zum Thema: Immobilie vermieten. Damit das für den Vermieter zwischen Steuern und steigenden Abgaben für Strom und Gas nicht zu einer Nullnummer wird, ist die Rentabilität immer im Auge zu behalten. Und auch grundsätzliche Fragen müssen gestellt werden: Lohnt sich eine Immobilie für mich, oder muss die eigene Flexibilität erhalten bleiben? Ist es nicht sogar günstiger, zur Miete zu wohnen? Diese und andere Fragen bespricht Ihr Finanzberater gerne mit Ihnen, wenn es ums Thema Eigenheim geht. 

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