Immobilie

"Immobilie" ist bei uns der Oberbegriff für verschiedene Teilbereiche

Einer der entscheidenden Vermögensbausteine hat oftmals etwas mit einer Immobilie zu tun. Sei es nun die Eigengenutzte oder auch die Fremdgenutzte zu Anlagezwecken. Rechts stehen die verfügbaren Teilbereiche.

Umgangssprachlich oftmals Betongold genannt

Insofern ist der Bereich Immobilie oftmals der wichtige erste Baustein für eine Vermögensbildung und Zukunftssicherheit gerade auch im Hinblick auf die so notwendigen Sachwerte in der Vermögensstruktur. 

Immobilien im Fokus der Expertenartikel

Bausparvertrag
07.06.2015 - Bausparvertrag
Bausparvertrag gekündigt - was nun? Rainer Michaelis und sein Team stehen für den besonderen individuellen Beratungsansatz mit Weitblick.
Bausparkassen
05.06.2015 - Bausparvertrag
Krise der Bausparkassen: Wenn ich groß bin, will ich auch mal Spießer sein Die unabhängige Finanzberaterin Ingrid Otten über einen Finanzierungsklassiker.
Immobilie
29.05.2015 - Eigenheim
Von der Höhle zum Eigenheim: die Geschichte der Immobilie Über die eigenen vier Wände berichtet Finanzberater Andreas Wulfgramm.
Provisionen
29.03.2015 - Bausparvertrag
Provisionen zerstören Bauspar-Illusion Der unabhängige Finanzberater Guido Ludwig berichtet über die aktuelle Bewertung des Bausparens.
Forward-Darlehen
15.02.2015 - Baufinanzierung
Forward-Darlehen: Niedrige Zinsen sichern Kluges Zinsmanagement empfiehlt der unabhängige Finanzberater Marc Keizl.
Immobilien
09.02.2015 - Eigenheim
Preise für Immobilien steigen weiter Durchschnittlich um vier Prozent stiegen die Immobilienpreise in deutschen Großstädten, berichtet Carsten Skop.
Niedrigzinsen
07.12.2014 - Bausparvertrag
Niedrigzinsen: Bausparverträge werden gekündigt Frerk Frommholz, ein Honorar-Finanzanlagenberater, berichtet.
Immobilienrendite
07.10.2014 - Rentabilität
Immobilienrendite: Erbärmlich Der Vermögensverwalter Max Lenzenhuber setzt sich kritisch mit der Rentabilität von Immobilien auseinander.
Immobilienfonds
16.09.2014 - Immobilienfonds
Immobilienfonds: Neustart nach Desaster? Der Flensburger Vermögensberater Lothar Koch berichtet über die Neuorientierung.

Immobilien im Licht der Finanznachrichten

Immobilienfonds
19.02.2014 - Immobilienfonds
Immobilienfonds überzeugend? Erst langsam kehren Anbieter wieder mit neuen Immobilienfonds auf den Markt zurück.
Mieten in München
11.02.2014 - Immobilie vermieten
Mieten in München extrem hoch Das Wohnen in deutschen Metropolen war schon immer etwas teurer als in anderen Regionen der Republik.
Bausparen
09.02.2014 - Bausparvertrag
Bausparen: Boom hält an Nicht nur aus Mangel an Alternativen wenden sich deutsche Verbraucher wieder vermehrt dem Bausparen zu.
Heizen
02.01.2014 - Eigenheim
Eigenheim: Heizen fast unerschwinglich Noch nie mussten deutsche Hausbesitzer so viel für fossile Energieträger ausgeben.
Hausbau
26.12.2013 - Eigenheim
Hausbau, die Boombranche Die Deutschen haben ihre liebste Geldanlage wieder entdeckt - sie investieren verstärkt in den Hausbau.
Niedrige Bauzinsen
24.12.2013 - Baufinanzierung
Niedrige Bauzinsen rechtfertigen nicht alles! Die Bauzinsen bewegen sich auf einem absoluten Niedrigniveau.
Mietpreisbremse
06.12.2013 - Immobilie vermieten
Mietpreisbremse im Koalitionsvertrag Die Mietpreisbremse soll helfen, die CDU/CSU und SPD in ihrem Koalitionsvertrag vereinbart haben.
Immobilie vermieten
05.12.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten ein Auslaufmodell? Wer privat eine Immobilie vermieten will, sieht sich von den Ergebnissen der Koalitionsverhandlungen enttäuscht.
Immobilie vermieten
28.11.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten in historischen Gebäuden Europaweit nimmt die Nachfrage nach solchen Objekten deutlich zu.
Bauzinsen
27.11.2013 - Baufinanzierung
Bauzinsen niedrig: jetzt Eigenheim wagen? Das Eigenheim kann trotz niedriger Bauzinsen zur Belastung werden.

Wissenswertes zu Immobilien

Hier finden Sie Rat bei Fragen rund ums Eigenheim oder die Eigentumswohnung. Oft bildet die Immobilie den Grundstein für ein finanzielles Fundament. Gerade in der Form eines Eigenheims geht es dabei weit über finanzielle Belange hinaus, denn hier wachsen die eigenen Kinder auf, das nachbarschaftliche Dasein wird genossen – schlicht gelebt. Das Haus stellt eine Verortung im Leben dar und ist vielleicht deshalb in Zeiten des flexiblen Arbeitsmarktes und der immer komplexer erscheinenden Welt in besonderem Maße emotional aufgeladen und bedeutet seinen Bewohnern mitsamt seiner Geschichte und den vielleicht sogar investierten Mühen viel mehr als sein in Euro bezifferter Wert.

Da liegt es nahe, sich schon früh um die eigenen vier Wände zu sorgen und Geld für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus anzusparen. Genau das ermöglicht zum Beispiel ein Bausparvertrag. Dort zahlt der Sparer regelmäßig Geld ein. Und anders als beim Girokonto ist es ihm nicht ohne Weiteres gestattet, Gelder zwischenzeitlich einfach abzuheben, weil es sich dabei um einen Vertrag handelt. Im Gegenzug genießt er die Vorteile einer – zumindest vergleichsweise – hohen Verzinsung dieses.

Zwei Komponenten des Bausparens: Dem Ansparen folgt der Kredit

Wenn etwa die Hälfte des Geldes für einen Hauskauf angespart ist und der Vertrag sich dem Ende neigt, ermöglicht die Bank dem baldigen Hauskäufer ein Darlehen zu besonders günstigen Konditionen, die allerdings auch schon festgesetzt wurden, als beide den Vertrag unterzeichneten. Um hier die richtige Bausparkasse zu finden, helfen Artikel in dieser Rubrik weiter, um sich einen Überblick zu verschaffen. Wenn es konkret wird, ist bei diesem komplexen Thema ein Berater, der Ihnen zur Seite steht, kaum zu entbehren. Unter Umständen offenbart sich in Zeiten des Niedrigzinses auch das „Wohnriester“-Angebot des Staates als die bessere Wahl, bei der der Bund jeden Vertrag fördert.

Nicht nur Wohnen: Privatanleger können sich auch für Immobilien als Geldanlage entscheiden. Das geht als Immobilienfonds, bei dem jedoch die üblichen Risiken einer Unternehmensbeteiligung zu erwarten sind, oder ganz physisch mit dem Kauf eines Hauses. In Gegenden mit steigenden Quadratmeterpreisen lohnt es sich für die Renditehungrigen ganz besonders, eine Immobilie zu erwerben. Entgegen der Natur der Sache brauchen solche Wohnungen nicht einmal vermietet zu werden, um bei einem anschließenden Verkauf satte Gewinne abzuwerfen. Doch heute, wo Wohnraum in Städten begehrt und damit teuer ist, wo die Studenten mancherorts den Semesterbeginn in Notunterkünften verbringen müssen, sind solche Signale mit Vorsicht zu setzen.

Eine Immobilie vermieten – oder: Welche Rendite ist zu erwarten?

Viel eher kann es sinnvoll sein den Schritt zu wagen zum Thema: Immobilie vermieten. Damit das für den Vermieter zwischen Steuern und steigenden Abgaben für Strom und Gas nicht zu einer Nullnummer wird, ist die Rentabilität immer im Auge zu behalten. Und auch grundsätzliche Fragen müssen gestellt werden: Lohnt sich eine Immobilie für mich, oder muss die eigene Flexibilität erhalten bleiben? Ist es nicht sogar günstiger, zur Miete zu wohnen? Diese und andere Fragen bespricht Ihr Finanzberater gerne mit Ihnen, wenn es ums Thema Eigenheim geht. 

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