Immobilie

"Immobilie" ist bei uns der Oberbegriff für verschiedene Teilbereiche

Einer der entscheidenden Vermögensbausteine hat oftmals etwas mit einer Immobilie zu tun. Sei es nun die Eigengenutzte oder auch die Fremdgenutzte zu Anlagezwecken. Rechts stehen die verfügbaren Teilbereiche.

Umgangssprachlich oftmals Betongold genannt

Insofern ist der Bereich Immobilie oftmals der wichtige erste Baustein für eine Vermögensbildung und Zukunftssicherheit gerade auch im Hinblick auf die so notwendigen Sachwerte in der Vermögensstruktur. 

Immobilien im Fokus der Expertenartikel

Baufinanzierung
28.08.2014 - Baufinanzierung
Baufinanzierung: Günstig wie noch nie Der unabhängige Finanzberater Peter Hieber ordnet die Zinskonditionen aus Beratersicht ein.
Baufinanzierung
15.08.2014 - Baufinanzierung
Baufinanzierung: Rechtzeitig um Anschlussfinanzierung kümmern Thomas Kunze, unabhängiger Finanzberater, gibt wertvolle Tipps.
Eigenleistung
12.08.2014 - Eigenheim
Eigenleistung beim Eigenheim: die Muskelhypothek Die Honorar-Finanzanlagenberaterin Claudia Bischof aus Berlin informiert.
Bausparen
11.08.2014 - Bausparvertrag
Liebe zum Betongold: Bausparen im Trend Der unabhängige Finanzberater Roland Klotzsche referiert.
offene Immobilienfonds
06.08.2014 - Immobilienfonds
Bauaktivitäten gefährden Existenz offener Immobilienfonds Die engagierte unabhängige Finanzberaterin Claudia Bischof berichtet.
Eigenheim
01.08.2014 - Eigenheim
Eigenheim: Grunderwerbsteuer gefährdet Traum Der Finanzberater Markus Marquardt und seine Sicht des Immobilienerwerbs.
Inflation
13.07.2014 - Baufinanzierung
Inflation: Echte oder gefühlte? Der sehr erfahrene Vermögensberater Wolfgang Blechenberg bewertet dieses emmotionale Thema.
Ferienhaus
26.06.2014 - Immobilie vermieten
Ferienhaus kaufen, der neue Anlagetrend Finanzberaterin Claudia Bischof über den Anlagetrend Ferienhaus
Die eigene Immobilie
16.06.2014 - Eigenheim
Die eigene Immobilie - eine gute Wahl für die Altersvorsorge? Finanzberater Michael Deising zur Immobilie als Altersvorsorge
Eigenheim
10.06.2014 - Eigenheim
Eigenheim: Wunsch zerstört Ehen Stefan Adam, Finanzberater aus Hannover, über Eheprobleme die beim Hauskauf auftreten

Immobilien im Licht der Finanznachrichten

Beteiligungen
20.11.2013 - Immobilienfonds
Beteiligungen: Immobilienfonds zurückgezogen Die Kunden der Deutschen Bank halten sich bei Beteiligungen zurück.
Gebäudeversicherung
26.10.2013 - Eigenheim
Die Gebäudeversicherung für das Eigenheim wird auf Sicht teurer Schuld sind die Unwetter im Frühjahr und Sommer.
Vorfälligkeitsentschädigung
25.10.2013 - Baufinanzierung
Vermeidung der Vorfälligkeitsentschädigung Eine Hauptfehlerquelle besteht in inkorrekten Widerrufsbelehrungen.
Eigenbedarf
19.10.2013 - Immobilie vermieten
Eigenbedarf: Mieter haben meist das Nachsehen Eigenbedarf darf keine "sozialen Härten" auslösen.
HSH Nordbank
17.10.2013 - Immobilienfonds
HSH Nordbank verkauft die eigenen Immobilienfonds Zusammenhang mit beihilferechtlichen EU-Auflagen.
Bausparvertrag
11.10.2013 - Bausparvertrag
Ist der Bausparvertrag aus der Mode gekommen Die derzeitige Niedrigzinspolitik der Zentralbanken erleichtert den Einstieg.
Rentabilität, Pflege-Immobilie
06.10.2013 - Rentabilität
Rentabilität im Bereich Pflege-Immobilie Die Fachwelt hält die Pflege-Immobilie für einen der letzten Wachstumsmärkte in der Finanzwelt.
Mieten
05.10.2013 - Immobilie vermieten
Mieten steigen - aber nicht überall Deutscher Wohnungsmarkt dermaßen gespalten, dass ein einheitlicher Trend nicht auszumachen ist.
Bauzinsen
01.10.2013 - Baufinanzierung
Bauzinsen steigen weiter Der Zinsanstieg korrespondiert mit der Entwicklung der Renditen bei langfristigen Anleihen.
Immobilie vermieten
01.10.2013 - Immobilie vermieten
Geschäftsmodell Immobilie vermieten läuft hervorragend Gerade in den Ballungszentren ist dieses Szenario deutlich zu sehen.

Wissenswertes zu Immobilien

Hier finden Sie Rat bei Fragen rund ums Eigenheim oder die Eigentumswohnung. Oft bildet die Immobilie den Grundstein für ein finanzielles Fundament. Gerade in der Form eines Eigenheims geht es dabei weit über finanzielle Belange hinaus, denn hier wachsen die eigenen Kinder auf, das nachbarschaftliche Dasein wird genossen – schlicht gelebt. Das Haus stellt eine Verortung im Leben dar und ist vielleicht deshalb in Zeiten des flexiblen Arbeitsmarktes und der immer komplexer erscheinenden Welt in besonderem Maße emotional aufgeladen und bedeutet seinen Bewohnern mitsamt seiner Geschichte und den vielleicht sogar investierten Mühen viel mehr als sein in Euro bezifferter Wert.

Da liegt es nahe, sich schon früh um die eigenen vier Wände zu sorgen und Geld für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus anzusparen. Genau das ermöglicht zum Beispiel ein Bausparvertrag. Dort zahlt der Sparer regelmäßig Geld ein. Und anders als beim Girokonto ist es ihm nicht ohne Weiteres gestattet, Gelder zwischenzeitlich einfach abzuheben, weil es sich dabei um einen Vertrag handelt. Im Gegenzug genießt er die Vorteile einer – zumindest vergleichsweise – hohen Verzinsung dieses.

Zwei Komponenten des Bausparens: Dem Ansparen folgt der Kredit

Wenn etwa die Hälfte des Geldes für einen Hauskauf angespart ist und der Vertrag sich dem Ende neigt, ermöglicht die Bank dem baldigen Hauskäufer ein Darlehen zu besonders günstigen Konditionen, die allerdings auch schon festgesetzt wurden, als beide den Vertrag unterzeichneten. Um hier die richtige Bausparkasse zu finden, helfen Artikel in dieser Rubrik weiter, um sich einen Überblick zu verschaffen. Wenn es konkret wird, ist bei diesem komplexen Thema ein Berater, der Ihnen zur Seite steht, kaum zu entbehren. Unter Umständen offenbart sich in Zeiten des Niedrigzinses auch das „Wohnriester“-Angebot des Staates als die bessere Wahl, bei der der Bund jeden Vertrag fördert.

Nicht nur Wohnen: Privatanleger können sich auch für Immobilien als Geldanlage entscheiden. Das geht als Immobilienfonds, bei dem jedoch die üblichen Risiken einer Unternehmensbeteiligung zu erwarten sind, oder ganz physisch mit dem Kauf eines Hauses. In Gegenden mit steigenden Quadratmeterpreisen lohnt es sich für die Renditehungrigen ganz besonders, eine Immobilie zu erwerben. Entgegen der Natur der Sache brauchen solche Wohnungen nicht einmal vermietet zu werden, um bei einem anschließenden Verkauf satte Gewinne abzuwerfen. Doch heute, wo Wohnraum in Städten begehrt und damit teuer ist, wo die Studenten mancherorts den Semesterbeginn in Notunterkünften verbringen müssen, sind solche Signale mit Vorsicht zu setzen.

Eine Immobilie vermieten – oder: Welche Rendite ist zu erwarten?

Viel eher kann es sinnvoll sein den Schritt zu wagen zum Thema: Immobilie vermieten. Damit das für den Vermieter zwischen Steuern und steigenden Abgaben für Strom und Gas nicht zu einer Nullnummer wird, ist die Rentabilität immer im Auge zu behalten. Und auch grundsätzliche Fragen müssen gestellt werden: Lohnt sich eine Immobilie für mich, oder muss die eigene Flexibilität erhalten bleiben? Ist es nicht sogar günstiger, zur Miete zu wohnen? Diese und andere Fragen bespricht Ihr Finanzberater gerne mit Ihnen, wenn es ums Thema Eigenheim geht. 

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