Immobilie

"Immobilie" ist bei uns der Oberbegriff für verschiedene Teilbereiche

Einer der entscheidenden Vermögensbausteine hat oftmals etwas mit einer Immobilie zu tun. Sei es nun die Eigengenutzte oder auch die Fremdgenutzte zu Anlagezwecken. Rechts stehen die verfügbaren Teilbereiche.

Umgangssprachlich oftmals Betongold genannt

Insofern ist der Bereich Immobilie oftmals der wichtige erste Baustein für eine Vermögensbildung und Zukunftssicherheit gerade auch im Hinblick auf die so notwendigen Sachwerte in der Vermögensstruktur. 

Immobilien im Fokus der Expertenartikel

Wohnimmobilien
13.05.2014 - Eigenheim
Wohnimmobilien werden immer teurer Finanzberater André Jonas aus Köln über die Verteuerung von Wohnimmobilien
Mieter könnten Eigentumswohnung kaufen
11.05.2014 - Eigenheim
Mieter könnten Eigentumswohnung kaufen Fairer Banker Roland Klotzsche über Mieter die eine Wohnung erwerben.
Immobilien
08.05.2014 - Eigenheim
Immobilien: Vielfältige Risikofaktoren Finanzplaner Jürgen Gramer über die vielfältigen Risiken die ein Immobilienkauf bergen kann
Haus
20.04.2014 - Eigenheim
Warum alle wollen, dass du ein Haus kaufst Holger Grethe beschreibt in seinem Blog die Finanzwelt aus seinen Augen
Mietpreisbremse
26.03.2014 - Immobilie vermieten
Mietpreisbremse: Sind vermietete Immobilien noch attraktiv? Finanzberater Thomas Vollkommer aus Berlin zur Mietpreisbremse
Immobilien
11.03.2014 - Immobilie vermieten
Flucht in Sachwerte: Der Run auf Immobilien Finanzberater André Jonas zur Investition in Sachwerte
Immobilien
13.02.2014 - Eigenheim
Die Preise für Immobilien steigen immer weiter Die unabhängige Finanzberaterin Ingrid Otten zum Thema Immobilienpreise
Immobilien
27.01.2014 - Immobilie vermieten
Immobilien weiterhin attraktiv: Pensionskassen kaufen massiv Finanzplaner und -berater Peter Hieber über Immobilien als Geldanlage
Mieten, Eigentum
21.01.2014 - Immobilie vermieten
Metropolen: Preise für Mieten und Eigentum steigen auch in 2014 Finanzberaterin Claudia Bischof beschäftigt sich mit Immobilien
Eigenheim
18.12.2013 - Eigenheim
Das Eigenheim zur Altersvorsorge - nach wie vor im Trend Finanzberater Thomas Kunze mit Gedanken zur Altersvorosorge

Immobilien im Licht der Finanznachrichten

Baufinanzierung
17.09.2013 - Baufinanzierung
Baufinanzierung: EU plant noch mehr Bürokratie Wer ein Baudarlehen aufnimmt, geht oft Verpflichtungen für Jahrzehnte ein.
Bausparvertrag
16.09.2013 - Bausparvertrag
Bausparvertrag: Wüstenrot kündigt Altverträge Gerade in der Niedrigzinsphase setzen viele auf das Bausparen.
Bausparvertrag
14.09.2013 - Bausparvertrag
Bausparvertrag als Geldanlage Der Verkauf von Bausparverträgen bescherte den Anbietern im I. Quartal dieses Jahres einen wahren Boom.
Darlehenszinsen
12.09.2013 - Baufinanzierung
Darlehenszinsen werden steigen Dank der Niedrigzinspolitik der EZB im Zuge der Euro-Krise war es kaum je so günstig, Kredite aufzunehmen.
Rentabilität
08.09.2013 - Rentabilität
Rentabilität: Rechnet sich das Eigenheim im Süden? Zu viele Menschen träumen den gleichen Traum.
Eigenheim
05.09.2013 - Eigenheim
Damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird Immobilienfinanzierung aufgrund niedriger Zinsen besonders beliebt.
Bauzinsen
03.09.2013 - Baufinanzierung
Trendwende bei Bauzinsen aktuell? Auch aktuelle Marktdaten weisen darauf hin, dass die Kosten für Baudarlehen steigen.
Bausparvertrag
03.09.2013 - Bausparvertrag
Der Bausparvertrag: trotz allgemein niedriger Zinsen ein Verkaufsschlager Dieser ungebrochene Boom überrascht vordergründig.
Immobilien USA
01.09.2013 - Eigenheim
Immobilien USA: Ausländer bleiben weg Während die Inlandsnachfrage stabil bleibt, ziehen sich immer mehr ausländische Interessenten zurück.
Bauzinsen
28.08.2013 - Baufinanzierung
Trotz niedriger Bauzinsen vorsichtig bleiben Selten waren Baukredite so günstig wie zurzeit.

Wissenswertes zu Immobilien

Hier finden Sie Rat bei Fragen rund ums Eigenheim oder die Eigentumswohnung. Oft bildet die Immobilie den Grundstein für ein finanzielles Fundament. Gerade in der Form eines Eigenheims geht es dabei weit über finanzielle Belange hinaus, denn hier wachsen die eigenen Kinder auf, das nachbarschaftliche Dasein wird genossen – schlicht gelebt. Das Haus stellt eine Verortung im Leben dar und ist vielleicht deshalb in Zeiten des flexiblen Arbeitsmarktes und der immer komplexer erscheinenden Welt in besonderem Maße emotional aufgeladen und bedeutet seinen Bewohnern mitsamt seiner Geschichte und den vielleicht sogar investierten Mühen viel mehr als sein in Euro bezifferter Wert.

Da liegt es nahe, sich schon früh um die eigenen vier Wände zu sorgen und Geld für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus anzusparen. Genau das ermöglicht zum Beispiel ein Bausparvertrag. Dort zahlt der Sparer regelmäßig Geld ein. Und anders als beim Girokonto ist es ihm nicht ohne Weiteres gestattet, Gelder zwischenzeitlich einfach abzuheben, weil es sich dabei um einen Vertrag handelt. Im Gegenzug genießt er die Vorteile einer – zumindest vergleichsweise – hohen Verzinsung dieses.

Zwei Komponenten des Bausparens: Dem Ansparen folgt der Kredit

Wenn etwa die Hälfte des Geldes für einen Hauskauf angespart ist und der Vertrag sich dem Ende neigt, ermöglicht die Bank dem baldigen Hauskäufer ein Darlehen zu besonders günstigen Konditionen, die allerdings auch schon festgesetzt wurden, als beide den Vertrag unterzeichneten. Um hier die richtige Bausparkasse zu finden, helfen Artikel in dieser Rubrik weiter, um sich einen Überblick zu verschaffen. Wenn es konkret wird, ist bei diesem komplexen Thema ein Berater, der Ihnen zur Seite steht, kaum zu entbehren. Unter Umständen offenbart sich in Zeiten des Niedrigzinses auch das „Wohnriester“-Angebot des Staates als die bessere Wahl, bei der der Bund jeden Vertrag fördert.

Nicht nur Wohnen: Privatanleger können sich auch für Immobilien als Geldanlage entscheiden. Das geht als Immobilienfonds, bei dem jedoch die üblichen Risiken einer Unternehmensbeteiligung zu erwarten sind, oder ganz physisch mit dem Kauf eines Hauses. In Gegenden mit steigenden Quadratmeterpreisen lohnt es sich für die Renditehungrigen ganz besonders, eine Immobilie zu erwerben. Entgegen der Natur der Sache brauchen solche Wohnungen nicht einmal vermietet zu werden, um bei einem anschließenden Verkauf satte Gewinne abzuwerfen. Doch heute, wo Wohnraum in Städten begehrt und damit teuer ist, wo die Studenten mancherorts den Semesterbeginn in Notunterkünften verbringen müssen, sind solche Signale mit Vorsicht zu setzen.

Eine Immobilie vermieten – oder: Welche Rendite ist zu erwarten?

Viel eher kann es sinnvoll sein den Schritt zu wagen zum Thema: Immobilie vermieten. Damit das für den Vermieter zwischen Steuern und steigenden Abgaben für Strom und Gas nicht zu einer Nullnummer wird, ist die Rentabilität immer im Auge zu behalten. Und auch grundsätzliche Fragen müssen gestellt werden: Lohnt sich eine Immobilie für mich, oder muss die eigene Flexibilität erhalten bleiben? Ist es nicht sogar günstiger, zur Miete zu wohnen? Diese und andere Fragen bespricht Ihr Finanzberater gerne mit Ihnen, wenn es ums Thema Eigenheim geht. 

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