Immobilie

"Immobilie" ist bei uns der Oberbegriff für verschiedene Teilbereiche

Einer der entscheidenden Vermögensbausteine hat oftmals etwas mit einer Immobilie zu tun. Sei es nun die Eigengenutzte oder auch die Fremdgenutzte zu Anlagezwecken. Rechts stehen die verfügbaren Teilbereiche.

Umgangssprachlich oftmals Betongold genannt

Insofern ist der Bereich Immobilie oftmals der wichtige erste Baustein für eine Vermögensbildung und Zukunftssicherheit gerade auch im Hinblick auf die so notwendigen Sachwerte in der Vermögensstruktur. 

Immobilien im Fokus der Expertenartikel

Bausparkassen
01.08.2016 - Bausparvertrag
Bausparkassen - Risse im System Das Traditionsmodell macht keinen Sinn mehr, ist die Meinung des Finanzberaters Bernd Schlake.
Baudarlehen
09.07.2016 - Baufinanzierung
Baudarlehen immer günstiger Führt der Brexit bald zur 0%-Finanzierung, hinterfragt der unabhängige Finanzberater Bernd Minet.
Aktien
04.07.2016 - Immobilie vermieten
Immobilien und Aktien gefragt Über Anlagetrends bei reichen Familien berichtet der unabhängige Finanzberater Peter Hieber.
Immobilienblase
25.06.2016 - Eigenheim
Ist die Immobilienblase da? Eine 100-qm-Wohnung kostet 15 Nettojahresgehälter, stellt der Finanzberater Lothar Eller fest.
Offene Immobilienfonds
05.05.2016 - Immobilienfonds
Die Zeit läuft davon: Abwicklung Offener Immobilienfonds Der unabhängige Finanzberater Frank Hofmann über ein heikles Thema.
Immobilienfonds
16.04.2016 - Immobilienfonds
Erste Fonds schließen: Run auf Immobilienfonds Der unabhängige Finanzberater Karl Alexander Marx informiert.
Immobilien-Wunsch
03.03.2016 - Eigenheim
Der Immobilien-Wunsch der Deutschen: Gefährdet das Eigenheim die Existenz? Der unabhängige Finanzberater Hans-Joachim Reich berichtet.
Immobilienmakler
26.01.2016 - Immobilie vermieten
Existenzbedrohende Neuerungen: Immobilienmakler mit Abwehrstrategie Finanzberater Michael Deising über den Immobilienmarkt.
Energiesparhäuser
14.01.2016 - Eigenheim
Energiesparhäuser in der Bewertung: Lowtech ist Hightech Der Honorar-Finanzanlagenberater Frerk Frommholz über modernen Hausbau.

Immobilien im Licht der Finanznachrichten

Baugenehmigungen
24.08.2014 - Eigenheim
Baugenehmigungen: Rückläufig Eine anderer Faktor, der Neubauten bremst, sind die gestiegenen Kosten für Bauland.
bausparen
16.08.2014 - Bausparvertrag
Bausparen als Geldanlage Für diese Option entscheiden sich Verbraucher angesichts niedriger Zinsen immer öfter.
bausparen
11.08.2014 - Bausparvertrag
Bausparen: Schwäbisch Hall mit Desaster Rückgang wurde als Geschäftsnormalisierung interpretiert.
Abschlussprovision
09.08.2014 - Bausparvertrag
Bausparvertrag: Abschlussprovision wird teilerstattet Die Rückerstattung von fünfzig Prozent der Abschlussprovision.
Finanzierung
31.07.2014 - Baufinanzierung
Vorüberlegungen: Finanzierung Traumhaus möglich? Wenn das Traumhaus für Verbraucher zum konkreten Wunsch wird.
Dubai
17.07.2014 - Rentabilität
Dubai: Weltgrößter Shopping-Tempel entsteht Dubai will bis zu 180 Millionen Touristen ins Land locken.
Immobilienkredit
12.07.2014 - Baufinanzierung
Rekordtief für Immobilienkredite: so profitieren Sie vom günstigen Zinssatz Die Zinsen für Kredite sind auf einem historischen Tiefpunkt angekommen.
Wohnungen
12.06.2014 - Eigenheim
Bauboom in den Metropolen In Großstädten und Ballungszentren werden aktuell 10 % mehr Bauvorhaben umgesetzt als im vergangenen Jahr.
China
11.06.2014 - Eigenheim
Immobilienkrise in China Die Verkäufe von Eigenheimen sind in den ersten vier Monaten dieses Jahres um nahezu 10 % zurückgegangen.
Immobilie
04.06.2014 - Immobilienfonds
Crowd-Investing: Ein Stückchen Immobilie Auch mit kleineren Beträgen können Anleger jetzt in eine Immobilie investieren.

Wissenswertes zu Immobilien

Hier finden Sie Rat bei Fragen rund ums Eigenheim oder die Eigentumswohnung. Oft bildet die Immobilie den Grundstein für ein finanzielles Fundament. Gerade in der Form eines Eigenheims geht es dabei weit über finanzielle Belange hinaus, denn hier wachsen die eigenen Kinder auf, das nachbarschaftliche Dasein wird genossen – schlicht gelebt. Das Haus stellt eine Verortung im Leben dar und ist vielleicht deshalb in Zeiten des flexiblen Arbeitsmarktes und der immer komplexer erscheinenden Welt in besonderem Maße emotional aufgeladen und bedeutet seinen Bewohnern mitsamt seiner Geschichte und den vielleicht sogar investierten Mühen viel mehr als sein in Euro bezifferter Wert.

Da liegt es nahe, sich schon früh um die eigenen vier Wände zu sorgen und Geld für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus anzusparen. Genau das ermöglicht zum Beispiel ein Bausparvertrag. Dort zahlt der Sparer regelmäßig Geld ein. Und anders als beim Girokonto ist es ihm nicht ohne Weiteres gestattet, Gelder zwischenzeitlich einfach abzuheben, weil es sich dabei um einen Vertrag handelt. Im Gegenzug genießt er die Vorteile einer – zumindest vergleichsweise – hohen Verzinsung dieses.

Zwei Komponenten des Bausparens: Dem Ansparen folgt der Kredit

Wenn etwa die Hälfte des Geldes für einen Hauskauf angespart ist und der Vertrag sich dem Ende neigt, ermöglicht die Bank dem baldigen Hauskäufer ein Darlehen zu besonders günstigen Konditionen, die allerdings auch schon festgesetzt wurden, als beide den Vertrag unterzeichneten. Um hier die richtige Bausparkasse zu finden, helfen Artikel in dieser Rubrik weiter, um sich einen Überblick zu verschaffen. Wenn es konkret wird, ist bei diesem komplexen Thema ein Berater, der Ihnen zur Seite steht, kaum zu entbehren. Unter Umständen offenbart sich in Zeiten des Niedrigzinses auch das „Wohnriester“-Angebot des Staates als die bessere Wahl, bei der der Bund jeden Vertrag fördert.

Nicht nur Wohnen: Privatanleger können sich auch für Immobilien als Geldanlage entscheiden. Das geht als Immobilienfonds, bei dem jedoch die üblichen Risiken einer Unternehmensbeteiligung zu erwarten sind, oder ganz physisch mit dem Kauf eines Hauses. In Gegenden mit steigenden Quadratmeterpreisen lohnt es sich für die Renditehungrigen ganz besonders, eine Immobilie zu erwerben. Entgegen der Natur der Sache brauchen solche Wohnungen nicht einmal vermietet zu werden, um bei einem anschließenden Verkauf satte Gewinne abzuwerfen. Doch heute, wo Wohnraum in Städten begehrt und damit teuer ist, wo die Studenten mancherorts den Semesterbeginn in Notunterkünften verbringen müssen, sind solche Signale mit Vorsicht zu setzen.

Eine Immobilie vermieten – oder: Welche Rendite ist zu erwarten?

Viel eher kann es sinnvoll sein den Schritt zu wagen zum Thema: Immobilie vermieten. Damit das für den Vermieter zwischen Steuern und steigenden Abgaben für Strom und Gas nicht zu einer Nullnummer wird, ist die Rentabilität immer im Auge zu behalten. Und auch grundsätzliche Fragen müssen gestellt werden: Lohnt sich eine Immobilie für mich, oder muss die eigene Flexibilität erhalten bleiben? Ist es nicht sogar günstiger, zur Miete zu wohnen? Diese und andere Fragen bespricht Ihr Finanzberater gerne mit Ihnen, wenn es ums Thema Eigenheim geht. 

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