Anlageimmobilie: Der Substanzwert in unsicheren Zeiten in der Vermögensstruktur

Immobilie vermieten: Das Betongold in der eigenen Vermögensstruktur

Eine von vielen Verbrauchern sehr geachtete Möglichkeit, die Vermögensstruktur abzurunden, ist der Erwerb einer Anlageimmobilie. Hierbei geht es darum, durch die zufließenden Mieterträge und steuerliche Vergünstigungen, im Verhältnis zu dem regelmäßig aufgenommenen Kredit, einen Kapitalzufluss zu erhalten, dessen Rendite über dem alternativer Anlageformen liegen sollte.

Sachwert: Immobilie vermieten

Positiv wird von vielen Marktteilnehmern empfunden, dass eine Immobilie ein hohes Maß an Sicherheit suggeriert und auch im traditionellen Denken vieler Deutscher tief verankert ist. Eine Anlageimmobilie sollte aber in sich rentabel sein und nicht ausschließlich auf steuerliche Vorteile abzielen, da diese durch Veränderungen der eigenen Einkommensstruktur oder politische Maßnahmen sich über Jahrzehnte als nicht verlässlich herausgestellt haben.

Finanzexperten über das Thema Immobilie vermieten

Immobilien
11.03.2014 - Immobilie vermieten
Flucht in Sachwerte: Der Run auf Immobilien Finanzberater André Jonas zur Investition in Sachwerte
Immobilien
27.01.2014 - Immobilie vermieten
Immobilien weiterhin attraktiv: Pensionskassen kaufen massiv Finanzplaner und -berater Peter Hieber über Immobilien als Geldanlage
Mieten, Eigentum
21.01.2014 - Immobilie vermieten
Metropolen: Preise für Mieten und Eigentum steigen auch in 2014 Finanzberaterin Claudia Bischof beschäftigt sich mit Immobilien
Immobilien
26.11.2013 - Immobilie vermieten
Immobilien: Steht Deutschland eine Spekulationsblase ins Haus? Finanzberater André Jonas über eine mögliche Spekulationsblase
Metropolen im Wohnungsbau-Boom
22.11.2013 - Immobilie vermieten
Metropolen im Wohnungsbau-Boom - lohnt sich die Investition? Finanzberaterin Claudia Bischof über den Wohnungsbau-Boom
Anlageimmobilien: Verbesserung der Eigentümerrechte
20.06.2013 - Immobilie vermieten
Anlageimmobilien: Verbesserung der Eigentümerrechte Expertin Claudia Bischof über relevante Neuerungen für Immobilien
Immobilien USA: Erneute Blase?
18.04.2013 - Immobilie vermieten
Immobilien USA: Erneute Blase? Experte Oliver Barnert bewertet die angespannte Immobiliensituation in den USA
15.04.2013 - Immobilie vermieten
Investitionen in Immobilien - welche Form und welche Dosis sind am besten? Experte Lothar Eller über den seit Jahren boomenden Immobilienmarkt
Luxus-Immobilien: Trends und Lehren
29.03.2013 - Immobilie vermieten
Luxusimmobilien: Trends und Lehren Experte Frank Frommholz über Trends und Lehren beim Kauf von Luxus-Immobilien
Eigennutzung einer Anlageimmobilie, geht das?
19.02.2013 - Immobilie vermieten
Eigennutzung einer Anlageimmobilie, geht das? Experte André Jonas gibt wertvolle Tipps für Immobilienbesitzer
Treffer 11 bis 20 von 24

Immobilie vermieten im Fokus der Finanznachrichten

Mieten
05.10.2013 - Immobilie vermieten
Mieten steigen - aber nicht überall Deutscher Wohnungsmarkt dermaßen gespalten, dass ein einheitlicher Trend nicht auszumachen ist.
Immobilie vermieten
01.10.2013 - Immobilie vermieten
Geschäftsmodell Immobilie vermieten läuft hervorragend Gerade in den Ballungszentren ist dieses Szenario deutlich zu sehen.
Mietdeckelung
30.09.2013 - Immobilie vermieten
Mietdeckelung: Was ist davon zu halten? Der Mietmarkt wird zum Wahlkampfthema und beschäftigt die Parteien mit der Frage der Mietdeckelung.
Immobilie vermieten
18.08.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Besserverdiener zahlen jede Miete Mit solch einem Ergebnis hätte wohl niemand gerechnet.
Immobilie vermieten
17.08.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Finanzämter prüfen stärker Die Erzielung von Einnahmen muss dem Finanzamt mitgeteilt werden.
Immobilie vermieten
15.08.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Luxus in New York Wer heute den Immobilienmarkt in New York betrachtet, spürt von Krise nichts mehr.
Immobilie vermieten
06.08.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Schweizer Pensionskassen kaufen in Deutschland Mit Anlagen in der Schweiz lassen sich aktuell kaum Renditen erzielen.
Immobilie vermieten
31.07.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Renovierungsklausel gekippt Schönheitsreparaturklauseln sind heute gang und gäbe.
Immobilie vermieten
23.07.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Mieten steigen stark Immobilien als Kapitalanlage leben von Mieteinnahmen.
Immobilie vermieten
17.07.2013 - Immobilie vermieten
Immobilie vermieten: Droht eine Immobilienblase? In Zeiten der Euro-Krise sind Sachwerte als Kapitalanlagen gefragt.
Treffer 11 bis 20 von 35

Wissenswertes zum Thema Immobilie vermieten

Bei Mietshäusern handelt es sich um Wohngebäude, deren einzelne Parteien der Vermieter gegen ein – zumeist monatlich zu entrichtendes – Entgelt Mietern zur Verfügung stellt. Dazu schließen Mieter und Vermieter einen Vertrag zwischen einander. In diesem Zuge verpflichtet sich der Vermieter dazu, die Mietwohnung und alles was dazugehört technisch und baulich in einem angemessenen Zustand zu halten. Im Mietzeitraum trägt der Vermieter alle Lasten, welche auf der Immobilie lasten, wie beispielsweise Grundsteuern. In der Praxis findet allerdings oft eine Vereinbarung Verwendung, nach der der Mieter zumindest einen Teil dieser Lasten übernimmt.

Währenddessen begleicht der Mieter – seiner Pflicht gemäß – die vereinbarte Miete, wie auch alle anfallenden Nebenkosten. Zum Ende übergibt er die Mietwohnung dem Vermieter in einem angemessenen Zustand. Kam es während der Mietzeit zu kleineren Beschädigungen der Wohnung, übernimmt er die anfallenden Schönheitsreparaturen. Zeigen sich allerdings größere Mängel oder werden akute Maßnahmen getroffen, um eine Gefahr vom Wohnraum abzuwenden, sollte der Mieter diese unverzüglich anzeigen, da sonst der Vermieter nicht dazu verpflichtet ist, den entsprechenden Schaden zu begleichen.

Auch gewerblich genutzte Immobilien können vermietet werden

Nicht ungebräuchlicher ist es, Gewerberäume zu vermieten, oder gar ganze Etagen und Gebäude. Die Mieter sind in diesem Fall nicht privat, sondern gewerblich organisiert. Neben der Miete wird hierbei auch die festgeschriebene Umsatzsteuer entrichtet, die er jedoch gegenüber dem Finanzamt als Vorsteuer zum Abzug bringen kann. Demgemäß ist es auch untersagt, gewerblich genutzte Räume zu Wohnzwecken zu nutzen.

Miethäuser in Großstädten sind meist relativ groß und bieten durch ihre hohe Anzahl an Stockwerken einer Menge Mietparteien Wohnraum. In ländlichen Regionen ist derartige geschlossene Bebauung nur selten anzutreffen. In Gebieten, wo mittlere Ortschaften und auch Dörfer das Landschaftsbild prägen, werden häufiger Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser angeboten, in denen nur eine einzige Einliegerwohnung vermietet wird. Oft hausen dann Mieter und Vermieter unter einem Dach. Besonders in Nordwesteuropa findet dieses Vermietungsmodell eine häufige Verwendung.

Die Kündigungsfrist steigt für den Vermieter mit der Zeit an

In der Regel beträgt die Kündigungsfrist seitens der Mieter drei Monate zum jeweiligen Monatsende. Längere Kündigungsfristen sind nicht zulässig. Auch für den Vermieter herrscht anfänglich eine dreimonatige Kündigungsfrist. Sie steigt allerdings im Laufe der Zeit an. Dauert das Mietsverhältnis fünf Jahre an, beträgt die Kündigungsfrist sechs Monate, nach acht Jahren steigt sie auf neun Monate an. Je länger ein Mieter also wohnt, desto mehr Zeit muss ihm eingeräumt werden, um einen angemessenen Ersatz zu finden.

Google+

Kontakt - Immobilie vermieten
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin mit Dieser einverstanden.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Geordnet nach PLZ

Immobilien vermieten

Claudia Bischof Claudia Bischof

06886
Lutherstadt Wittenberg


Thomas Vollkommer Thomas Vollkommer

10117
Berlin


Frank Frommholz Frank Frommholz

20095
Hamburg


Frerk Frommholz Frerk Frommholz

27374
Visselhövede


Peter Hieber Peter Hieber

71229
Leonberg


Marcel Dyk Marcel Dyk

87435
Kempten


Frank Hofmann Frank Hofmann

91056
Erlangen