Luxusimmobilien: Trends und Lehren

Immobilien, daran besteht kein Zweifel, gehören zu einem ausgewogenen Mix des Vermögens dazu. Anders als bei herkömmlichen Immobilien, sind Luxusimmobilien besonders volatil, wie es der Fachmann nennt. Das heißt, dass die Preise in diesem Luxus Segment starken Schwankungen unterworfen sind. Ein ganz entscheidender Faktor spielt dabei der zur Verfügung stehende Raum für Bebauung. Denn je weniger Platz es für derartige Immobilien gibt, desto höher ist der Preis für ihren Erwerb.


Luxus-Immobilien: Trends und Lehren

Immobilien der Superklasse werden immer teurer

Moskau als eine der teuersten Städte der Welt- Wer hätte dies vor zehn Jahren gedacht! Das liegt daran, dass der Platz zur Errichtung kostspieliger Immobilien sehr knapp ist. Eine Prognose vermutet für das Jahr 2013 einen satten Preisanstieg von zehn bis zwanzig Prozent. Damit liegt die russische Metropole vor Miami und Dubai, mit einer prognostizierten Erhöhung von "nur" fünf bis zehn Prozent. Am stärksten, so die Vermutung der Fachleute, würden die Preise für Einfamilienhäuser in Strandnähe anziehen. Das Interesse, vor allem ausländischer Investoren, sei für diese Preisspirale verantwortlich. Aber auch Dubai verzeichnet im Bereich der Luxusimmobilien eine Verteuerung von fünf bis zehn Prozent.

Vor allem für Wohlhabende aus Asien und Großbritannien ist diese Stadt ein besonderer Anziehungspunkt. Auch Sydney, Peking und Hongkong sind mit bis zu fünf Prozent von den Preissteigerungen betroffen. In Monaco, Singapur, Tokio und London blieben, so die Experten, die Preise im Jahr 2013 stabil. Das größte Risiko für signifikante Veränderungen auf dem Gebiet der Luxusimmobilien droht durch einen Konjunktureinbruch auf internationaler Ebene. Aber auch Maßnahmen der Regierungen, die Überteuerungen entgegensteuern wollen, behindern die "normalen" Wachstumschancen.  Anhand dieser Ausführungen wird deutlich, mit welchen Unwägbarkeiten Sie bei einem finanziellen Engagement in eine Luxusimmobilie rechnen müssen. Denn eine solche Immobilie unterliegt anderen marktwirtschaftlichen Gesetzmäßigkeiten, als dies bei einer herkömmlichen Immobilie, die auf einen Vermögensmix eine eher stabilisierende Auswirkung hat, der Fall ist. Sie ist daher allenfalls für einen kleinen Bereich des Investmentportfolios verwendbar. 

Honorarberater analysieren vorab

Bei einem breit gestreuten Vermögensmix kommt es vor allem auch auf die möglichst unabhängige Entwicklung der einzelnen Anlagearten an (geringe Korrelation). Denn nur so hat Ihr Geld auf Dauer die Chance, mit vergleichsweise geringen, weil sich ausgleichenden, Schwankungen befriedigende Vermögenszuwächse zu erwirtschaften. Sie sind immer auf der sicheren Seite, wenn Sie den Rat von einem wirklich unabhängigen Vermögensberater, der auf Honorarbasis arbeitet, einholen, bevor Sie eine Investition vor nehmen. Der Honorarberater führt im Vorfeld einen Depot Check durch und entwickelt eine professionelle Finanzplanung unter Berücksichtigung der verschiedensten Risikoszenarien. Wenn Sie auf diese Weise handeln, beugen Sie wirksam finanziellen Verlusten vor!


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